Nå vil vi bygge oss hus – de første stegene (1/3)

Når dere skal bygge hus, er det viktig å huske på én ting: Dette er deres hjem – ingen andres. Nå har dere muligheten til å forme et hjem som passer perfekt til livet dere lever og drømmer om. Det handler om å skape et sted som føles riktig, fra første skisse til ferdig innflyttet bolig. Men før dere setter i gang, er det mange viktige spørsmål å tenke gjennom. Hva trenger dere? Hva drømmer dere om? Og hva må dere vite for å ta de riktige valgene?

Hva slags bolig trenger dere – nå og i framtida?

Først av alt - hva er behovene deres? Hjemmet dere nå skal bygge skal dere kanskje også bo i om 5, 10 og 20 år. På den tiden vil ting helt sikkert endre seg, kanskje dere ser for dere en familieforøkelse i nær fremtid, eller om dere allerede har barn – de kommer kanskje ikke til å bli boende for alltid? Eller skal dere bo fleksibelt og lettvint som et par? Ulike livsfaser krever ulike løsninger for å få en godt fungerende bolig.

Lag en oversikt der dere vurderer følgende:

antall soverom og bad
ekstra gjesterom eller utleiedel
tanker om vaskerom, bad, kjøkken
antall fellesrom og hva de skal brukes til
andre ønsker? Kontor, gjesterom, treningsrom, multimedierom...

Når dere har lista klar kan dere plassere dem i et skjema med kolonnene må ha, ønskelig og ikke viktig. Dette gir dere bedre oversikt og vil være til stor hjelp videre i prosessen.

Tips fra arkitekten:

John Birger Grytdal, arkitekt hos Norgeshus

– Mange tenker først og fremst på antall rom og kvadratmeter, men vel så viktig er hvordan rommene henger sammen og brukes i hverdagen. En god planløsning handler ikke bare om dagens behov, men om å skape flyt og fleksibilitet over tid. Og så er det lett å undervurdere hvor mye plass man faktisk trenger til alt man eier. En familie på fire kan fort ha flere titalls par sko (skisko, alpinstøvler, sommer/vinter- sko), flere ytterjakker per person, sportsutstyr, vinterklær, koffertene til ferien – alt dette må ha sin plass. God lagringsplass er ikke luksus, det er en forutsetning for et ryddig og funksjonelt hjem, sier John Birger Grytdal, arkitekt i Norgeshus.

Tomta legger føringer

Om dere allerede har tomt, eller leter etter den rette plassen, er det mange faktorer det kan være lurt å ta med i beregningene for hvordan det endelige resultatet skal bli.

Solforhold: Hvor kommer sola på de ulike tidspunktene i løpet av dagen? Oppholdsrommene bør ha godt med dagslys, mens soverommene gjerne kan plasseres slik at de ikke bader i sol. Dette er med på å gi boligen et godt inneklima.
Innsyn: Ta hensyn til boligene rundt. Unngå at naboens bolig kaster for mye skygge og at innsyn fra naboer og fra gaten blir så lite som mulig.
Begrensninger: Ta en sjekk på reguleringsplaner og byggeregler i kommunen. Hva er tillatt på tomta (tomteutnyttelse, takvinkel, høyde)? Hvor nær naboen kan du bygge? Noen ganger gir de også føringer for stil eller uttrykk, for eksempel kan de sette begrensninger for materialvalg, farge og vindusløsninger. Dette gjelder spesielt i kulturlandskap.
Topografi: En flat tomt gir ofte et mer forutsigbart grunnarbeid, mens en skrå tomt kan by på spennende løsninger – men også mer kompleksitet i byggeprosjektet som igjen gir en høyere kostnad.

Tips: Snakk med en av våre forhandlere eller arkitekter tidlig i prosessen. Sammen kan dere se på tomten og finne de beste løsningene. Hos Norgeshus tilbyr vi en time med gratis arkitekt!

Hvem skal dere bygge med?

Når dere skal bygge hus, er dette noe dere kanskje gjør bare én gang i livet. Velg en samarbeidspartner du føler du kan stole på – det er avgjørende for et godt resultat. Gjør grundig research før du velger! Let etter en byggmester som:

har lokal forankring og kjenner tomteområdet
har gode referanser og er kjent for god oppfølging
tilbyr totalentreprise (de tar ansvar for hele prosessen)

Hos Norgeshus har vi kvalifiserte og lokale forhandlere, som kjenner områdene godt og vet hva som kreves. Både teknisk, estetisk og formelt. Målet er alltid at du skal føle deg trygg og ivaretatt hele veien. Se våre forhandlere her

Budsjett – hva koster det egentlig?

Å bygge hus er for de aller fleste den største investeringen de gjør i livet, og da er pris selvfølgelig det vi får flest spørsmål om. Hva koster det egentlig å bygge drømmehuset, og hva inngår i prisen? Det er fort gjort å gå seg vill i jungelen av tilbydere og prisestimater. Forskjellene kan være store på hva som er inkludert i de ulike estimatene hos de ulike tilbyderne.

Hos Norgeshus har vi gjort det enkelt, bygger du med oss får du alltid pristilbud på 100 % nøkkelferdig og innflytningsklart hus. Her kan du lese hva vi legger i definisjonen innflyttingsklart hus

Fra idé til ferdig plan

I neste del ser vi nærmere på hva som skjer etter du har bestemt deg for å bygge. Da handler det om valg av husmodell, planløsning, byggesøknad og energi- og miljøvalg. Del 2: Nå vil vi bygge oss hus - fra idé til ferdig plan