Om boligen

Ved inngangen møtes du av en imponerende entre som gir et flott førsteinntrykk. Den moderne trappen fører elegant til andre etasje, og åpner opp for en luftig atmosfære.

Med en total oppvarmet areal på 195m² får du rikelig med plass.
Garasjen er inkludert og gir deg både praktisk parkering og ekstra lagringsplass.

Overbygd Inngangsparti med Carport: Beskyttet mot vær
og vind ønskes du velkommen av et godt overbygd inngangsparti som også inkluderer en praktisk carport. Perfekt for å parkere bilen komfortabelt og trygt, samtidig som du har enkel tilgang til hjemmet, og en kan gå tørrskodd fra bil til inngang. Carporten, med en bredde på 3,5 meter, gir deg fleksibilitet til å tilpasse den etter dine behov. Med muligheten til å bygge om til garasje, kan du enkelt tilpasse plassen til din preferanse. To porter i underetasjen gjør det praktisk for bæring og lagring. Carport er innbygd i huset.

Bad /vaskerom
Nyt komforten av et romslig bad og vaskerom, som tilbyr både funksjonalitet og stil. En ekstra gjeste WC legger til bekvemmeligheten og gjør det enkelt å imøtekomme besøkende uten å forstyrre privatlivet.

3 soverom
Med to soverom i tilknytning til gangen og et mer eksponert mot fellesarealene, har du fleksibiliteten til å tilpasse rommene etter dine behov. Bruk det ekstra rommet som et hjemmekontor, gjestesoverom eller en kreativ plass.

Stue/kjøkken
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er hjertet av hjemmet, og gir en inviterende atmosfære for sosiale sammenkomster og familieaktiviteter. Kjøkken og stue ligger mot sørvest og har utgang til stor veranda som gir deg muligheten til å nyte frisk luft og naturlig lys. Innvendig takhøyde på 2,5 meter samt tillegg til store vindusflater gir en lys og luftig romfølelse. Det er også muligheten til å glasse inn verandaen som gjør den til en allsidig plass hele året.

Eneboligene tilbyr også et romslig teknisk rom, som er delt inn i to separate deler. Dette gir deg fleksibiliteten til å velge ulike overflater og materialer i de to rommene, noe som kan bidra til å redusere kostnadene uten å kompromittere kvaliteten.

Det disponible rommet i kjelleren kan brukes til en rekke formål, selv uten vinduer. Det være seg kinorom der du innreder med komfortable sitteplasser og en stor TV/prosjektor med lydanlegg, treningsrom med treningsutstyr som tredemølle, vekter og yogamatte, spillrom med bordtennisbord eller biljardbord, hobbyrom som et kreativt rom for hobbyer som håndarbeid eller maling. Eller et kontor med et skrivebord, stol og bokhylle for å skape et rolig arbeidsområde hvor du kan jobbe hjemmefra eller ta vare på personlige administrative oppgaver.

Med beliggenheten helt nord-øst på tomten, må innkjøringen gjøres i denne retningen. Terrenget skråner nedover sammen med en sykkelvei, noe som gir en fin og praktisk tilgang til boligene.

Disse eneboligene er en del av et nyskapende boligprosjekt som representerer det beste innen moderne komfort og stil. Ta kontakt med oss i dag for mer informasjon og for å sikre deg en topp moderne enebolig!

Om området

Fladstad i Rakkestad er et sjarmerende og livlig område som tilbyr et ideelt miljø for både familier og enkeltpersoner.

Området har kort veil til barnehage, småskole og ungdomsskole. Kommunen har et mangfold av lag og foreninger med mange ulike fritidsaktiviteter for barn og unge. Det er god barnehagedekning i Rakkestad.

Enten du er interessert i sport, kunst, eller andre fritidsaktiviteter, har Fladstad et mangfoldig utvalg å tilby. Lokale idrettslag, kulturinstitusjoner og fritidsklubber gir et bredt spekter av aktiviteter for både barn og voksne å delta i og nyte.

Med et variert utvalg av butikker, restauranter og tjenester i nærheten, er det enkelt å dekke alle dine daglige behov. Fra lokale matbutikker til koselige kafeer og spesialforretninger, har Fladstad alt du trenger innen rekkevidde.

I Rakkestad sentrum er det flere trivelige arrangementer i løpet av året. Rakkestad Handelsstand arrangerer markedsdager; Julemarked, Hagemarkedet Grønn Gate, Påskelørdag og mye mer.

Rudskogen motorsportsenter ligger kun 12 minutter unna med bil. Senteret er valgt som nasjonalt senter for motorsport.

Området rundt Fladstad er preget av vakker natur og flotte utendørsområder. Utforsk lokale parker, skogsturer og naturstier for å oppleve den fantastiske naturen og nyte friluftsaktiviteter som fotturer, sykling og piknik.

I tillegg til de nevnte fasilitetene, tilbyr Fladstad et mangfold av andre aktiviteter og arrangementer som bidrar til å skape et levende og inkluderende samfunn. Fra lokale festivaler og arrangementer til sportsbegivenheter og kulturelle opplevelser, er det alltid noe spennende å oppleve i dette pulserende samfunnet.

Fladstad i Rakkestad er mer enn bare et sted å bo - det er et levende samfunn fylt med muligheter og en følelse av fellesskap.

Leveranse

Pris 8.750.000,- (tomt 1.400.000,- bolig 7.350.000,-)
dokumentavg, 2,5% av tomt.

Tomtetekniske arbeider utføres av leverandør. Gårdsplass, parkeringsarealer og gangveg inn til den enkelte hovedinngang, leveres singlet. Naturlige felles hagearealer leveres tilsådd. Det leveres ikke noen form for beplantning. Det leveres støpt plate på mark.

Det legges gulvvarmesløyfer for vann nedstøpt i betonggulvet i kjeller, gjelder gang og vaskerom. Videre legges det vannbåren gulvvarme i hovedplan, stue/kjøkken, gang og bad. Gulv i våtrom leveres med lokalt fall mot sluk og nedsenk i dusjnisje.

Oppvarming basert på vannbåren gulvvarme tilknyttet elkolbe. Legges i gang, bad, stue/ kjøkken på hovedplan og gang/vaskerom i kjeller. Her er det mulig med jordvarme, kan bestilles som tilvalg.

Pipe leveres ikke. Kan leveres som tilvalg.

Kjøkkeninnredning leveres, type sense Onyx Grå 6500 fra Aubo.

Det leveres 80 cm baderoms-innredning med speil. Leveres med hvite slette dører og hvit servant iht. egen baderomstegning, lik front som kjøkken.

For fullstendig leveransebeskrivelse kontakt selger .