VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR "STUGUDAL LEILIGHETER GNR. 188 BNR. 29 OG 328 M.FL., PLANID 2026 002"

Frist for å uttale seg til planarbeidet er: 08.05.2026.

Forslagstiller vil vurdere alle innkomne merknader. Uttalelsene vil inngå i grunnlaget for det videre planarbeidet og forslaget som senere skal behandles av Tydal kommune.

DETALJER OM REGULERINGSPLANEN
Plantype: Detaljreguleringsplan
Navn på planforslaget: Stugudal leiligheter.
Arealplan-ID: 2026002
Saksnummer: 2026/243

Hensikten med planarbeidet

Planområdet og beliggenhet er vist i vedlagte kart. Planområdets størrelse er om lag 19 daa, inkludert samferdselsformål og vegareal. Planavgrensningen som er vist i kartet er foreløpig og kan justeres i løpet av planarbeidet dersom dette vurderes nødvendig.

Planarbeidets hovedformål er å legge til rette for sentrumsnær utvikling av eiendommene med konsentrert bolig- og fritidsbebyggelse samt mulighet for tilhørende næringsformål. Planarbeidet vil også omfatte nødvendig arealformål for uteoppholdsarealer, lek, samferdsel og teknisk infrastruktur.

Planen legger til rette for fleksibel bruk av bebyggelsen til bolig- og fritidsformål, slik at området kan bidra til både fast bosetting og aktivitet knyttet til reiseliv og helårsbruk i Stugudal.

Planforslaget skal bidra til å videreutvikle Stugudal som knutepunkt og sentrum ved å tilpasse utviklingen til eksisterende reiseliv, fritidsbebyggelse og helårs bosetting. Utviklingen skal bidra til gode bokvaliteter og ta hensyn til stedets karakter og omkringliggende bebyggelse.

Det legges også til rette for areal til framtidig gangforbindelse langs fv. 705 samt mulig offentlig parkering i tilknytning til sentrumsområdet. Planarbeidet vil også vurdere løsninger som bidrar til trygg ferdsel for myke trafikanter og god sammenheng mellom planområdet og eksisterende ferdselslinjer i Stugudal sentrum.

Konsekvensutredning (KU)

Planarbeidet er vurdert etter forskrift om konsekvensutredninger §§ 6–8 og 10. Planforslaget åpner for bolig- og fritidsbebyggelse med mulighet for tilhørende næringsformål.

I kommuneplanen for Tydal er deler av området avsatt til kombinert bolig og næring (B/N), mens øvrige deler er avsatt til forretning, kontor, lager og turistanlegg (M2). Videre gjelder reguleringsplan for Stugudal sentrum, hvor området er regulert til forretning og boligformål (BN2) samt forretning, kontor, lager og turistanlegg (M2). Planforslaget innebærer en delvis omregulering til bolig- og fritidsformål med mulighet for tilhørende næringsformål.

På bakgrunn av planområdets størrelse, lokalisering i et allerede utbygd sentrumsområde med eksisterende infrastruktur og tiltakets karakter, vurderes planarbeidet ikke å utløse krav om konsekvensutredning med planprogram.

Vurderingen er drøftet i oppstartsmøte med Tydal kommune. Kommunen legger til grunn at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning, men at enkelte temaer knyttet til miljø og samfunn bør belyses nærmere i planbeskrivelsen. Det vil derfor bli gjort en nærmere vurdering av relevante tema i planarbeidet, herunder blant annet trafikksikkerhet, støy, friluftsliv, overvannshåndtering og forhold knyttet til sikringssone for Stugudal vannverk.

Saksgang og medvirkning

Dette brevet sendes til berørte parter og offentlige myndigheter for å gi en mulighet til å komme med innspill til planarbeidet. Merknader og innspill vil bli tatt med i det videre arbeidet med planforslaget. Oppstart av planarbeidet kunngjøres også i Selbyggen, samt på Tydal kommune sine nettsider og på www.norgeshus.no/presse. Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, vil berørte parter bli varslet av kommunen og gitt anledning til å komme med merknader innen en fastsatt frist.

Skriftlige merknader til planarbeidet merkes «26-0071 Stugudal leiligheter» og sendes til:

NORGESHUS AS
v/Raina Losen
Postboks 161
7223 Melhus
E-post: raina.losen@norgeshus.no

Kopi av uttalelser merkes «2026/243» og kan sendes til

Tydal kommune
v/Elise Aarhaug
Tydalsvegen 125
7590 Tydal
E-post: postmottak@tydal.kommune.no