Nå vil vi bygge oss hus – drøm blir virkelighet (3/3)
Når planene er klare, tegningene er godkjent og kontrakten er signert, er det endelig klart for bygging!
Del 2: - fra idé til ferdig plan
I denne tredje og siste delen av artikkelserien gir vi dere en oversikt over byggeprosessen – steg for steg. Du får vite hva som skjer på byggeplassen, hva du bør følge med på, og hvordan overtakelsen foregår. Med Norgeshus som partner kan du føle deg trygg hele veien.
Huset får fotfeste – grunnarbeid og fundament
Det første som skjer på tomten er klargjøring av området der huset skal stå; graving, planering og drenering. Når dette er gjort kan fundamentet endelig støpes. Dette er kanskje ikke den mest synlige delen av prosessen – men en av de viktigste. Et godt grunnarbeid legger premissene for hele boligen videre.
Plutselig står det et hus der – råbyggfasen
Så skjer det mange venter på: Huset begynner å reise seg. Vegger monteres, etasjeskillere kommer på plass og taket løftes opp. I løpet av kort tid går det fra betongplate til noe som faktisk ligner et hjem.
Når tak, vinduer og ytterdører er montert, sier vi at huset er tett. Det er nå beskyttet mot vær og vind – og arbeidet kan fortsette innvendig.
Alt det som ikke synes – men som betyr alt
Nå når huset er tett, starter arbeidet med det tekniske. Rør, elektriske installasjoner og ventilasjon skal på plass – alt det som gjør at huset fungerer i hverdagen. Dette arbeidet skjer ofte samtidig, og krever god koordinering mellom fagene.
Selv om dere ikke nødvendigvis ser så mye av fremdriften i denne fasen, er det nå grunnlaget legges for komfort, inneklima og energibruk i boligen.
Nå blir det et hjem – innvendige arbeider
Etter at det tekniske er på plass, begynner det endelig å skje mye synlig igjen. Vegger lukkes, sparkles og males. Gulv legges, kjøkken monteres og bad ferdigstilles.
Dette er fasen der valgene dere har tatt tidligere virkelig kommer til uttrykk. Farger, materialer og løsninger faller på plass – og huset begynner å føles som deres.
Deres rolle underveis
Selv om byggmesteren styrer prosjektet, er dere fortsatt en viktig del av prosessen. Forhåpentligvis vil dere bli invitert til byggemøter underveis, der fremdrift og eventuelle avklaringer tas opp. Kanskje dukker det også opp spørsmål dere ikke hadde tenkt på tidligere – det er helt normalt. Det viktigste er god dialog. Da blir prosessen både tryggere og mer forutsigbar for begge parter.
Snart i mål – overtakelse av huset
Når huset er ferdig, er det til for overtakelsen. På overtakelsesdagen går dere gjennom boligen sammen med byggmesteren. Her kontrolleres det at alt er levert som avtalt, og eventuelle mindre forhold noteres. Når protokollen er signert, får dere nøklene.
Nå er huset endelig deres!
Livet i huset – i tiden etterpå
Selv om dere har flyttet inn, vil dere fremdeles ha en viss dialog med byggmesteren.
Dere har reklamasjonsrett og garanti, og når det har gått ett år, gjennomføres det en 1-årsbefaring. Dette er en felles gjennomgang av boligen der ev. feil som har dukket opp gjennom det første året dokumenteres. Du har i tillegg selvfølgelig også mulighet til å melde inn reklamasjoner underveis, men du må reklamere innen to måneder etter at du oppdaget feilen og senest fem år etter overtakelse.